Herdade Exclusiva em Évora Monte

Herdade com vista para o Castelo de Évora Monte

Casas:

Casa principal + possibilidades de futuras construções

Descrição :

Destaques da Propriedade

• Casa Principal (construída em 2006): 250 m²

• Anexo / Casa de Hóspedes (preparado para 2 quartos): 70 m²

• Garagem & Anexos Técnicos: 100 m²

• Área Total de Construção: ~420 m²

• Divisões: 6 + 2

• Quartos: 4 + 2

• Casas de Banho: 3 + 1

• Piscina Infinita: 12m x 6m com vistas panorâmicas

• Garagem: Estacionamento coberto para 3 carros

Localização Fantástica

• Situada no norte do Alentejo, uma das regiões mais autênticas e pitorescas de Portugal.

• Rodeada de sobreiros e azinheiras, prados, vinhas e com vistas para o rio.

• Próxima de:

   

  • Aldeia do Castelo de Évora Monte

  • Estremoz (terra do vinho e do mármore)

  • Évora (cidade UNESCO e universitária)

• Apenas 90 minutos de Lisboa, da praia da Comporta e do Aeroporto de Lisboa.

• Aeroportos privados/recreativos nas proximidades.

A Herdade

• Terreno: 84 hectares divididos em 4 registos prediais, cada um com potencial de construção.

• Paisagem: Colinas suaves, montado de sobro e azinho, cerca de 1 km de frente de rio.

• Acesso: Portão principal automático e caminho privado de 500 m até à casa.

• Privacidade: Totalmente vedada (4 km), com direitos de caça.

Casa Principal – Características

• Sala de estar em open-space (48 m²) com lareira e teto em vigas de madeira.

• Sala de jantar & cozinha (48 m²) com acesso à adega (20 m²).

• 4 quartos, 3 casas de banho, mais torre com terraço panorâmico.

• Pavimentos: Pedra, madeira garapa e granito.

• Casas de banho: Revestidas com mosaicos hidráulicos exclusivos.

• Amplo pátio interior (21m x 14m).

Anexo & Anexos Técnicos

• Preparado para 2 quartos, 1 casa de banho e cozinha.

• Atualmente usado como ginásio e arrumos.

• Garagem para 3 carros, lavandaria, canil e salas técnicas.

Exterior & Estilo de Vida

• Terraços cobertos e descobertos com vistas panorâmicas.

• Piscina infinita com sala técnica oculta.

• Jardim cuidado com múltiplos pontos de água e eletricidade.

Infraestruturas & Tecnologia

• 4 furos de água com sistema de purificação.

• Nova linha elétrica de alta potência (2 km).

• Linhas elétricas privadas subterrâneas (500 m).

• Antena TV & satélite.

• Sistema de alarme (info restrita).

• Portão automático com videovigilância.

• Janelas e portas em vidro temperado e duplo.

Potencial de Investimento

• Agricultura: Montado de sobro, criação de ovelhas, potencial para vinha & agricultura ecológica.

• Turismo: Possibilidade de turismo rural de luxo ou projetos boutique de hospitalidade.

• Desenvolvimento: Direitos de construção para mais casas independentes (mediante licenciamento).

• Património: Ideal como herdade familiar privada com forte potencial de valorização.

Condições de Venda

• Oportunidade única com valor histórico, cultural e natural.

• Os atuais proprietários procuram comprador com visão de longo prazo e respeito pela terra.